– В 2025 году на балансе муниципалитета находилось 16128 объектов недвижимого имущества стоимостью более 30 миллиардов рублей. Также в реестре муниципальной собственности числится 92,5 тысячи объектов движимого имущества стоимостью порядка 15,7 миллиардов рублей. Количество объектов как движимого, так и недвижимого имущества сократилось по сравнению с 2024 годом, – рассказала председатель комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Елена Верховодова.
Муниципальной недвижимости стало меньше в связи с укрупнением объектов учёта. А вот количество движимого имущества сократилось значительно – в 1,57 раза. Причина – решением МГСД от 25 февраля 2025 года были уточнены критерии объектов, которые учитываются в реестре муниципального имущества. Так, теперь не учитываются объекты в оперативном управлении стоимостью ниже 10 тысяч рублей. Объекты стоимостью свыше 100 тысяч рублей, закрепленные в праве хозяйственного ведения, также не подлежат к учету в реестре – муниципальные предприятия обладают большей хозяйственной самостоятельностью и учитывают такое имущество на своём балансе.
Что касается муниципальной земли, на конец 2025 года у муниципалитета в собственности находится3990 неразграниченных земельных участков и 1284 –разграниченных. Также по состоянию на первое января 2026 года числится четыре муниципальных предприятия и 218 муниципальных учреждений. За ними в общей совокупности закреплено 9748 объектов.
Как муниципалитет распоряжается городским имуществом? Всё, что не востребовано местным самоуправлением, либо продаётся, либо передаётся в аренду. В 2025 году комитетом было реализовано 11 муниципальных объектов, в бюджет поступил почти 21 миллион рублей. Шесть объектов было продано через торги, пять – по праву преимущественного выкупа арендуемых помещений субъектам малого и среднего предпринимательства. Также за 2025 год было продано 302 земельных участка общей площадью свыше 26 гектаров на сумму свыше 78 миллионов рублей.
На конец 2025 года действует 219 договоров аренды. В бюджет города от сдачи в аренду муниципальных нежилых помещений за 2025 год поступило 47 миллионов 630 тысяч рублей. Были заключены договоры с новыми арендаторами и продлялись старые договоры. Елена Верховодова отметила, что при продлении старых договоров на новый срок проводится оценка рыночной стоимости права аренды. При этом чаще всего оценка увеличивается примерно на 20 процентов.
В отношении земельных участков, переданных в аренду, на конец 2025 года действует 3335 договоров. Их общая площадь составляет 4331 гектар. Поступления по сдаче в аренду земельных участков в 2025 году составили больше 631 миллионов рублей. Рост доходов в 2025 году обусловлен не только увеличением количества договоров и арендованной площади, но и применением повышенных коэффициентов при вводе объектов в эксплуатацию.
Ещё один источник дохода бюджет города – предоставление рекламных мест под установку и эксплуатацию рекламных конструкции. На конец 2025 года действует 524 договора, в бюджет города от рекламной деятельности за 2025 год поступило 40 миллионов 800 тысяч рублей. Ещё одно направление работы комитета – контроль и заключение договорных отношений под нестационарные торговые объекты. В 2025 году было заключено 264 договора, что принесло в доход муниципалитета 17,71 миллиона рублей.
Также муниципалитет продолжает оказывать имущественную поддержку ряду организаций. Все договоры безвозмездного пользования заключают по согласованию с депутатами. На конец 2025 года действует 77 таких договоров.
Важное направление в работе комитета – предоставление жилья ряду категорий граждан. В первую очередь это дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. В 2025 году для этого были выделены значительные денежные средства – более 307 миллионов рублей, на которые приобрели 118 жилых помещений. В общем же сироты получили 137 квартир, в том числе приобретённых муниципалитетом по договору долевого участия, заключенному в 2024 году.
– Это, наверное, самые значительные показатели за весь период новейшей истории, – подчеркнула Елена Верховодова.
Также в 2025-м году были предоставлены социальные выплаты на приобретение либо строительство жилья 20 молодым семьям, объём финансирования составил 45,26 миллиона рублей.
На переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащему сносу до 1 января 2017 года, в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» были выделены средства на приобретение 12 квартир и на выплаты возмещения за изымаемые жилые помещения по решению судов. Общая сумма расходов составила свыше 59 миллионов рублей. Основные источники финансирования – федеральный «Фонд развития территорий» (25,93 миллиона рублей) и средства областного бюджета (33,32 миллиона рублей). Кроме того, помогает переселению граждан из аварийных домов программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации в Челябинской области». По ней финансирование составило 57,94 миллиона рублей, на которые было приобретено 14 жилых помещений и произведены возмещения за два жилых помещения.
За 2025 год поступления по неналоговым доходам, которые администрирует комитет по управлению имуществом, составили 929,6 миллиона рублей. Бюджетные назначения в 2025 году исполнены чуть больше, чем на 102,5 процента. Наиболее доходная статья поступлений – арендная плата и продажа прав на заключение договоров аренды на земельные участки. Сумма составляет 631,77 миллиона рублей, доход от продажи земельных участков – 78,05 миллиона рублей, от сдачи имущества в аренду – 47,3 миллиона рублей.
